Qué hacer cuando te echan de casa de tus padres
Si tienes uno de estos contratos, normalmente el casero debe notificarte que quiere que le devuelvas la vivienda (“preaviso de desalojo”); debe hacerlo de una determinada manera según el tipo de contrato de alquiler y sus condiciones.
Si no te vas al final del plazo de preaviso, el propietario debe solicitar al tribunal una orden de posesión. Si el tribunal le concede la orden de posesión y usted sigue sin marcharse, debe solicitar una orden de posesión, lo que significa que los agentes judiciales pueden desalojarle de la vivienda.
Si tu contrato de alquiler empezó antes del 27 de febrero de 1997, es posible que tengas un contrato asegurado o regulado. En estos casos, el arrendador tendrá que seguir otras normas para desahuciarle y usted gozará de una mayor protección frente al desahucio.
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Qué hacer cuando te echan de casa a los 14 años
Los caseros están obligados a ocuparse del mantenimiento y reparación de las condiciones que hacen inhabitable la vivienda. Es posible que el arrendador también se comprometa a ocuparse del mantenimiento de otros problemas, pero eso se abordará en el contrato de arrendamiento.
Este aviso de 3 días para que abandone la vivienda es independiente y distinto de los otros tipos de aviso que su arrendador debe proporcionarle en relación con el impago del alquiler, el incumplimiento material de su contrato de arrendamiento o la rescisión del mismo. Para que una demanda de desahucio prospere, el arrendador debe proporcionar ambos tipos de notificación. A menudo, sin embargo, el arrendador le entregará un documento que contiene los dos tipos de notificación, es decir, una notificación de que tiene 3 días para pagar el alquiler o desalojar la vivienda, de lo contrario el arrendador solicitará el desahucio. Este tipo de notificación doble es suficiente según la ley.
El propietario debe devolver el saldo de la fianza al inquilino en un plazo de 14 días tras la determinación del importe de sus “gastos, daños u otros cargos”, pero en ningún caso debe tardar más de 30 días en hacerlo. K.S.A. 58-2550.
Dónde ir si te echan a los 18 años
Tu casero puede intentar echarte si no has pagado el alquiler, o si tú o personas bajo tu control habéis causado daños excesivos en tu piso o habéis incumplido las condiciones del contrato. El propietario debe enviarle primero un “Aviso de Rescisión” de su contrato de alquiler. Si el arrendador rescinde el contrato por impago del alquiler, debe enviarle un “Aviso de desalojo de 14 días” (M.G.L.c.186, §§ 11 y 12). Su contrato de alquiler especificará el requisito de notificación para otras rescisiones; normalmente es de siete días.
Si le están desahuciando por falta de pago del alquiler, puede evitar el desahucio si paga todo el alquiler adeudado, más los intereses, y el coste del arrendador por presentar una demanda de desahucio en la fecha de vencimiento de su respuesta o antes.
El arrendador debe enviarle un “Aviso de desalojo de 14 días” si pone fin a su alquiler por falta de pago (M.G.L. c. 186, § 12). Si se da por terminado por cualquier otra razón, se le debe dar aviso por escrito con 30 días de anticipación, o con un período completo de alquiler, lo que sea más largo.
Qué hacer si tus padres te echan de casa a los 18 años
Un desahucio es una demanda presentada por un propietario para sacar a los inquilinos y sus pertenencias de la propiedad del propietario. En Texas, un desahucio también se denomina “entrada y retención forzosa”, y un propietario no puede sacar a un inquilino de la propiedad sin presentar una demanda de este tipo. Usted puede ser desalojado por violaciones de los términos enumerados en su contrato de arrendamiento, por ejemplo:
Debe recibir una notificación por escrito para desalojar la vivienda antes de que el propietario pueda presentar una demanda para desahuciarle. Esta notificación de desalojo debe darle al menos tres días, a menos que su contrato permita un plazo más corto. La notificación por escrito puede entregarse en mano a usted o a cualquier persona mayor de 16 años que viva en la vivienda, por correo o fijarse en el interior de la puerta de entrada. La fecha del aviso de desalojo no es la fecha en la que te echarán. El propietario debe acudir a los tribunales para desahuciarle. Los requisitos de notificación difieren si vives en una vivienda pública o subvencionada o si el casero participa en determinados programas federales.
Si no te vas después de recibir el aviso de desalojo, el casero puede proceder con la demanda de desahucio en el Juzgado de Paz (J.P.). Un alguacil le entregará los papeles a usted o a cualquier persona mayor de 16 años que se encuentre en la propiedad. Si la notificación personal falla tras dos intentos, el alguacil puede pegarla en su puerta o deslizarla por debajo.
